Poučení pro žadatele o povolení vkladu do katastru nemovitostí

3. Označení práv, která mají být zapsána podle návrhu do katastru

Přílohy k návrhu

K návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu musí být připojeny tyto přílohy:

• 1. listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším než je počet účastníků řízení (Pozn.: Na manžele se pohlíží jako na dva účastníky řízení.); jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad; touto listinou jsou:
  
  • smlouva o převodu vlastnictví nemovitosti,
  • smlouva o zástavním právu k nemovitostem,
  • smlouva o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu,
  • smlouva o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky,
  • smlouva o převodu bytu a nebytového prostoru (zákon č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů), včetně rozestavěného bytu nebo nebytového prostoru,
  • dohoda o vydání věci uzavřená podle zvláštního předpisu (např. zákon č. 403/1990 Sb., zákon č. 87/1991 Sb.),
  • prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti nebo do jiného obdobného jmění právnické osoby (dále jen "základní kapitál") doložené společenskou smlouvou nebo zakladatelskou smlouvou nebo zakladatelskou listinou nebo jinou listinou s projevem vůle právnické osoby (např. usnesení valné hromady) přijmout nemovitost do svého základního jmění a v případě zvýšení základního kapitálu též výpisem z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku dokládajícím zvýšení základního kapitálu,
  • dohoda o vypořádání společného jmění manželů (§ 149a zákona č. 40/1964 Sb., ve znění zákona č. zákona č. 264/1992 Sb., § 150 zákona č. 40/1964 Sb., ve znění zákona č. 91/1998 Sb.), je-li předmětem vypořádání nemovitost,
  • smlouva o rozšíření nebo zúžení zákonem stanoveného rozsahu společného jmění manželů uzavřená ve formě notářského zápisu, jestliže jejím předmětem je nemovitost, která již náleží do společného jmění manželů nebo do výlučného majetku jednoho z nich (§ 143a odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., ve znění zákona č. 91/1998 Sb.),
  • dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti (§ 141 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb.), smlouva o výstavbě, jejíž součástí je převod spoluvlastnických podílů pozemků (§ 21 odst. 3 v návaznosti na § 17 zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů)
  • prohlášení vlastníka budovy (§ 5 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů),
  • dohoda vlastníků všech jednotek v domě o změně vlastnictví jednotek na podílové spoluvlastnictví budovy sepsaná ve formě notářského zápisu (§ 5 odst. 6 zák. č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů),
  • prohlášení vlastníka všech jednotek v domě o zrušení vymezení jednotek v domě a změně vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy sepsané ve formě notářského zápisu (§ 5 odst. 7 zák. č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů).
• 2. plná moc, pokud je účastník řízení zastoupen v řízení o povolení vkladu zmocněncem,
• 3. výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu. Stáří výpisu není nijak právním předpisem určeno, měl by však obsahovat údaje, které jsou platné ke dni podání návrhu na vklad,
• 4. listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu (nemovitostí), jehož právní účinky nastaly před 1.1.1993, nebo úředně ověřený opis (kopie) takové listiny,
• 5. úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Správní poplatky

Placení správního poplatku za podání návrhu na zahájení řízené o povolení vkladu

Osvobození od poplatku

Osvbození od poplatku za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu

• 1. Od poplatku podle této položky jsou osvobozeny:
  a. státní orgány a státní fondy,
  b. diplomatická zastupitelství cizích států a delegovaní diplomatičtí
  zástupci, konzulové z povolání a další osoby, jsou-li státními příslušníky cizích států, požívající výsady a imunity podle mezinárodního práva, je-li zaručena vzájemnost a nejde-li o úkony prováděné v osobním zájmu nebo k osobnímu prospěchu těchto osob,
  c. územní samosprávné celky, jde-li o úkony, týkající výkonu státní správy, kterým jsou pověřeny
  
• 2. Od poplatku podle této položky jsou osvobozeny orgány ochrany přírody pověřené výkonem státní správy a stavební úřady vymezené zákonem č. 50/ /1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
• 3. Od poplatku podle této položky jsou osvobozeny registrované církve a náboženské společnosti, jejich organizační jednotky s právní subjektivitou a Náboženská matice, dále spolky, společnosti, svazy nebo kluby registrované jako občanská sdružení podle zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů, ve znění pozdějších předpisů, jde-li o úkony spojené s převodem nemovitého majetku z vlastnictví státu.
• 4. Od poplatku je osvobozen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí na základě zástavní smlouvy, kterou se zastavuje nemovitost v souvislosti s poskytnutím příspěvku na individuální bytovou výstavbu podle vyhlášky Federálního ministerstva financí, Ministerstva financí České socialistické republiky, Ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění pozdějších předpisů.
• 5. Od poplatku je osvobozen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu v souvislosti s realizací zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění pozdějších předpisů.
• 6. Od poplatku je osvobozen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu na základě smlouvy o převodu bytu, garáže a ateliéru podle § 24 odst. 1, 2 a 3 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), a návrh na zahájení řízení o povolení vkladu na základě smlouvy o převodu příslušného spoluvlastnického podílu k pozemku (stavební parcele), souvisejícího s bytem, garáží a ateliérem převáděnými nebo již převedenými podle citovaných ustanovení zákona č. 72/1994 Sb.

Poučení

Doporučení

Žaloby ve věcech vkladu práva do katastru