24. Způsob využití stavebního objektu

Seznam FAQ

24. Způsob využití stavebního objektu

FAQ - otázky a odpovědi

24. Způsob využití stavebního objektu
Výčet způsobů využití stavebního objektu, který se nabízí v ISÚI, vychází z přílohy katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb. Blíže viz následující tabulka.
Kód Způsob využití stavebního objektu uvedený v ISÚI Název způsobu využití stavby dle katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.
2 zemědělská usedlost zemědělská usedlost
6 bytový dům bytový dům
7 rodinný dům rodinný dům
8 stavba pro rodinnou rekreaci stavba pro rodinnou rekreaci
9 stavba pro shromažďování osob stavba pro shromažďování
10 stavba pro obchod stavba pro obchod
11 stavba ubytovacího zařízení stavba ubytovacího zařízení
12 stavba pro výrobu a skladování stavba pro výrobu a skladování
13 zemědělská stavba zemědělská stavba
14 stavba pro administrativu stavba pro administrativu
15 stavba občanského vybavení stavba občanského vybavení
16 stavba technického vybavení stavba technického vybavení
17 stavba pro dopravu stavba pro dopravu
18 garáž garáž
19 jiná stavba jiná stavba
20 víceúčelová stavba víceúčelová stavba
21 skleník skleník
1 průmyslový objekt průmyslový objekt
3 objekt k bydlení objekt k bydlení
4 objekt lesního hospodářství objekt lesního hospodářství
5 objekt občanské vybavenosti objekt občanské vybavenosti
pozn.:zrušené způsoby využití

V ISÚI jsou uvedeny též zrušené způsoby využití (v tabulce označeny červeně), které není možné z technických důvodů odstranit.  Pokud existující stavební objekt má veden zrušený způsob využití, je řazen na konci seznamu/číselníku.  

Od verze ISÚI/RÚIAN 2.1, která byla instalována do produkce ve dnech 9. – 11. 12. 2016, platí při zadávání způsobů využití následující pravidla:
•    při vzniku nového SO editoři mohou zadat pouze platný způsob využití, neplatné způsoby využití zadat nelze;
•    při změně stavebního objektu, u kterého je veden platný způsob využití, nelze tento platný způsob využití změnit na neplatný;
•    při změně stavebního objektu, který má neplatný způsob využití, je editor varován, že měněný stavební objekt obsahuje neplatný způsob využití. Návrh změny však lze schválit, aniž by byl způsob využití změněn na platný.

Vzhledem k tomu, že novelou zákona o základních registrech, účinnou k 1. 1. 2017, se stal způsob využití dalším referenčním údajem RÚIAN, doporučujeme tam, kde je to možné, neplatné způsoby využití nahrazovat platnými.

Katastrální vyhláška obsahuje i jiné způsoby využití, např. přehrada, jez, stavba k využití vodní energie (vodní elektrárna). Uvedené způsoby využití není možné v ISÚI zvolit. Jedná se o způsoby využití vázané na stavby vodních děl zapisovaných do katastru nemovitostí na základě § 20 odst. 1 vodního zákona. Primární stavbou zapisovanou do katastru nemovitostí je vodní dílo jako celek. Budovy postavené na vodním díle zapisovaném do katastru nemovitostí jsou stavbami na jiné stavbě a do katastru nemovitostí se proto nezapisují. Předmětem zápisu do RÚIAN mohou být takové budovy pouze v případě, že jim bylo přiděleno č.p. nebo č.ev. Do RÚIAN se však tyto budovy/stavební objekty nezapisují se způsobem využití vyhrazeným katastrální vyhláškou vodním dílům, je nutné použít jiný způsob využití např. stavbu technického vybavení nebo jinou stavbu.

Podle přílohy katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb., která vychází z ustanovení § 31 zákona     o obcích, je v ISÚI od července 2017 zavedena kontrola souladu kombinace způsobu využití a typu stavebního objektu:

Pokud editor nastaví hodnoty, které jsou s přílohou katastrální vyhlášky v rozporu, zobrazí se při kontrole návrhu změny varování „Nepovolená kombinace způsobu využití a typu stavebního objektu“. Hlášení je typu WARNING (varování), návrh změny je tedy přesto možné předat ke schválení a schválit.

Údaj o způsobu využití stavebního objektu je referenční a povinná položka, proto byla v Aplikaci pro kontroly dat RÚIAN doplněna sestava č.8 "SO bez vyplněného způsobu využití".